청약가점제 계산

청약통장 하나쯤은 갖고 가지고 계실 거라 생각이 듭니다. 청약통장을 몇 번 납입했는지 그리고 얼마 가량의 금액을 가지고 있는지에 따라 분양을 받게 되는데요. 또한 청약가점제 점수에 따라 당락 여부가 결정됩니다.

청약가점제는 부양가족 수, 무주택 기간 등이 합산되어 계산되는데요. 청약가점제 점수를 높여야 아파트 청약에 당첨될 확률이 높아집니다.

그렇다면, 청약가점제 계산방법은 어떻게 하는 것일까요?

청약가점제

청약에 접수하는 대부분은 1순위 자격을 지닌 분들일 거라 생각됩니다. 무주택 세대주이며 청약저축에 가입된 청약 1순위라고 무조건 당첨에 가까운 게 아닙니다.

청약가점제에는 무주택 기간, 부양가족수, 청약저축 가입기간 이 세 가지가 기준이 됩니다. 청약가점제 점수는 총 84점 만점으로 점수가 높아야 당첨 확률도 높아지는 것입니다.

아래 청약가점제 기준에 맞는 점수를 직접 계산해 보시기 바랍니다.

청약가점제 계산

앞서 언급한 바와 같이 청약가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약 가입기간이 기준이 됩니다. 각각 기간 및 수에 따라 점수가 매겨지며 합산해 청약가점제 계산됩니다.

무주택기간

무주택기간의 최고 점수는 32점으로 등본에 기재된 가입자 및 세대원이 전원 무주택자여야 합니다. 만 30세를 기준으로 무주택 기간에 산정되며, 30세 이전 혼인은 했을 시 혼인신고 날부터 계산됩니다.

만약 30세 미만인데, 결혼도 안 했다면 청약가점제 무주택기간은 0점이 되며, 미혼에 40세 라면 무주택기간 점수는 10점입니다. 또한 15년 이상이라면 32점 만점을 얻는 것입니다.

부양가족수

부양가족 수의 최고 점수는 35점으로 주민등록 등본상에 등재된 세대원이어야 가능합니다. 본인 및 배우자의 직계존속, 직계비속 모두 포함됩니다.

등본상 기재된 지 3년 이상 되어야 부양가족으로 인정되며, 손자 혹은 손녀의 경우 부모가 사망하면 부양가족으로 인정됩니다.

청약통장 가입기간

청약통장 가입기간의 최고 점수는 17점으로 청약통장을 가입한 날을 기준으로 통장을 보면 확인 가능합니다. 청약통장 전환 및 예치금액 변경, 명의 변경을 한 경우도 최초 가입일을 기준으로 합니다.

서울 아파트 분양 평균 가점

아래 사진은 서울지역 30평대 이하의 아파트 청약 가점 점수입니다. 평균 60점 이상을 얻어야 서울지역 청약 당첨 확률이 높아지는 것이죠.

평소 청약을 노리고 있다면, 청약가점제 점수 관리를 하는 게 좋습니다.

평균 60점을 얻으려면?

무주택기간 13년 - 26점

부양가족 수 3명 - 20점

청약 가입기간 13년 이상 - 14점

이렇게 갖춰진다면 청약가점제를 계산했을 때, 60점이 나오게 되는데요. 청약가점제 점수를 올리는 게 이렇게 힘든 일인지 아셨죠? 평소 청약 당첨으로 집을 마련하려면, 미리 철저히 준비하는 게 좋습니다.

지금까지 청약가점제 계산방법에 대해 알아봤습니다. 결국 누가 무주택 기간이 긴지 혹은 부양가족이 많은지, 청약저축 가입기간이 긴지가 당첨에 중요한 부분을 차지합니다.

평소 청약으로 아파트 당첨을 노리고 있다면, 부양가족 수를 늘리는 게 좋습니다. 특히 부모님이 따로 살고 있다면, 본인의 주민등록 등본에 올리는 게 좋습니다.